Detrazioni fiscali per le ristrutturazioni, bonus mobili e risparmio energetico 2015: tutte le novità

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la versione aggiornata a gennaio 2015 delle Guide alle agevolazioni per le Ristrutturazioni edilizie, per il Bonus Mobili e per il Risparmio energetico.

Per le ristrutturazioni edilizie, la detrazione fiscale del 50% è stata prorogata, dalla Legge di Stabilità 2015, fino al dicembre 2015, confermando il limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. Dal 1° gennaio 2016 la detrazione tornerà alla misura ordinaria del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare.

Il progetto di Renata Maida Architetto selezionato tra i 20 migliori progetti italiani di interni e pubblicato su Ville&Casali

Il progetto di ristrutturazione di interni di un appartamento a Milano a cura dello studio Renata Maida Architetto è stato selezionato tra i 20 migliori progetti italiani di interni, rappresentativi all'estero della nostra architettura e cultura made in Italy, ed è stato pubblicato sulla rivista di interior design Ville&Casali. Questa pubblicazione verrà tradotta in russo e presentata alla prossima fiera internazionale di interior design Batimat, in programma a Mosca. Di seguito l'articolo con le foto degli interni ristrutturati.

Cambio di destinazione d'uso. Cosa pagare.

 Ultimamente mi sono arrivate infinite richieste di spiegazioni riguardo le tasse da pagare in caso di cambio di destinazione d'uso da locali commerciali, garage, cantine a civile abitazione. Ho deciso così di scrivere un post riportando una delle ultime richieste ricevute sperando possa servire da esempio e chiarire un po' le idee a chi si trova in casi simili.

"Gentilissima architetto Maida, desidero un suo consiglio in merito al cambio di destinazione d'uso di due cantine attigue, site nel comune di Roma, in un'unica abitazione. Oltre alle spese di ristrutturazione interna....

Contratti di affitto e compravendita senza APE, restano valide le multe fino a 18 mila euro

Dopo il caos normativo, il Ministro della Giustizia Anna Maria Cancellieri chiarisce che non si può applicare la nullità differita introdotta con la Legge di Stabilità

La mancanza dell’APE, Attestato di prestazione energetica, nei contratti di compravendita e affitto è punita con una multa da 3 mila a 18 mila euro, mentre non è valida la "nullità differita" introdotta con la Legge di Stabilità.

Casa: cosa puoi fare, cosa puoi detrarre, quanto risparmiare

 Pubblicate sul sito del Governo una serie di domande e risposte a cura dell’Agenzia delle Entrate che offre ai cittadini informazioni, approfondimenti e chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per la casa.

1) Sono un inquilino e ho sostenuto la spesa per i lavori di ristrutturazione. Ho diritto alla detrazione, oppure questa spetta solo ai proprietari? La detrazione spetta a chi sostiene la spesa. Quindi, non solo i proprietari degli immobili (o i titolari di altri diritti reali, come nuda proprietà, usufrutto, uso, abitazione o superficie), ma anche, per esempio,i locatari o i comodatari. Inoltre, va ricordato che, se sostiene la spesa e i bonifici e le fatture sono a lui intestate, ha diritto alla detrazione anche il familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile su cui sono eseguiti i lavori.

2) Sto per vendere l’appartamento ristrutturato. Perderò la detrazione? La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo. Nei casi in cui l’immobile venga ceduto prima dei 10 anni

Arredo salotto: come scegliere una poltrona o un divano comodi.

Prendo spunto da una consulenza che mi è capitata qualche giorno fa. Abbiamo appena finito di ristrutturare un’appartamento in provincia di Milano e i clienti, come ultima cosa, ci hanno chiesto dei consigli su come scegliere le poltrone al momento dell’acquisto.

In questi anni mi è capitato di notare che spesso ci si sofferma principalmente sull’aspetto estetico di una poltrona, senza considerare il fattore comodità.
Da qui potrebbe nascere una discussione lunghissima sul rapporto estetica/funzionalità nel design, ma preferisco rimandarvi a un articolo molto simpatico scritto da Bruno Munari pubblicato in origine su Domus 202/ottobre 1944 “Uno torna a casa stanco per aver lavorato tutto il giorno e trova una poltrona scomoda”

Cambio di destinazione d’uso degli immobili. Vantaggi e svantaggi.

Salve architetto Maida, le scrivo per chiederle un consiglio. Sono in possesso di un locale a Roma accatastato come magazzino (C2) con ingresso su strada. L'ho comprato in occasione [segue...].

Vorrei sapere che cosa bisogna fare per farlo diventare un locale commerciale o residenziale. Quali vantaggi o svantaggi ci sono? Grazie per le informazioni e complimenti per i suoi lavori e per il blog. Lettera firmata

Migliorare un ingresso problematico

La mia casa è autonoma, su due piani, con ingresso diretto su strada. Entrando dalla porta d'ingresso, ci si trova in uno spazio frontale angusto, largo circa 1,5 mt e sovrastato dalla linea obliqua della scala che porta al piano superiore (spesso battiamo la testa!). La scala è purtroppo rimasta lì, con i lavori di ristrutturazione fatti tanti anni fa, in quanto spostarla era molto dispendioso e complicato. Cosa potrei fare, per non avere questo impatto claustrofobico appena si entra in casa? Lettera firmata

Realizzazione di un gazebo sul proprio terrazzo. Normativa.

Recentemente mi è stata chiesta una consulenza online riguardo a cosa fare per l'istallazione di un gazebo sulla sua terrazza.

Richiesta:

Intendo realizzare sul mio terrazzo di mia proprietà di circa 30mq una struttura precaria, facilmente rimovibile, costituita da una intelaiatura in legno non infissa al pavimento nè alle pareti dell'immobile. Preciso di abitare in un piccolo condominio di 4 famiglie, chiedo è necessario un permesso da parte del comune e del condominio? In attesa di una risposta Vi porgo distinti saluti. (lettera firmata)

Parquet graffiato...! Che fare?

Il legno è uno dei miei materiali preferiti e trovo che, usarlo come pavimentazione, sia la scelta più adatta quando si vuole dare un senso di calore e di eleganza agli ambienti. Come tutte le cose però ahimè, anche il legno, nonostante sia uno dei materiali più resistenti, si rovina con l'usura e il passare del tempo. A seconda del tipo di parquet, e della frequenza di calpestio, i primi graffi o scheggiature cominciano ad apparire in uno, due o tre anni (eccetto casi eccezionali). Che fare allora per riportare agli antichi splendori il nostro meraviglioso parquet?

PILLOLE. Che ridere...in bagno!

L’ironia entra allegramente nella zona bagno con il Cartometro POSTIT collection di Artceram (Design Meneghello Paolelli Associati).

Idee per ridisegnare i propri spazi privati. Perché non ispirarsi alle fotografie?

Molto spesso succede che chi si trova a voler riprogettare il proprio salotto, cucina, bagno, ufficio o anche locale, cerchi immagini e fotografie in riviste specifiche o in giro per il web. Tanta copiosità di fotografie dovrebbe rappresentare un'opportunità per incontrare le idee giuste o qualche progetto che vada bene proprio per il nostro ambiente. Eppure, passata l'euforia iniziale, ci si rende conto che è difficilissimo riprodurre quegli spazi così ben arredati e illuminati che ci mostrano le riviste patinate...come fare allora?

SETTE consigli per rendere visivamente più ampia la casa.

Eccovi qua 7 trucchi, piccoli ma efficaci, per rendere più ampi gli ambienti della vostra casa senza bisogno di abbattere le pareti!

Addio materiali inquinanti! È arrivata dalla Spagna la super alternativa ecologica.

Riciclare carta per ottenere nuovamente carta o cartone è diventato un processo frequente ormai da anni, però sfruttare gli scarti che si creano durante questo processo, che ormai venivano considerati inservibili, e comporre con questi un nuovo materiale altamente resistente, versatile ed eco sostenibile è una novità assoluta!

Ci ha pensato la ricercatrice spagnola, Margarita Calafell, del Dipartimento di Ingegneria Chimica della UPC della Scuola di Ingegneria Aeronautica e industriale di Terrassa (ETSEIAT) di Barcellona. La ricerca è iniziata nel 2008 ed ora sta cominciando ad avere una diffusione a livello mondiale.

IDEE. Consigli per migliorare un ingresso - salotto spendendo pochissimo.

Prendiamo ad esempio questa situazione: uno spazio costituito da due ambienti contigui, salotto e ingresso, non molto grandi. Cosa si può fare per renderlo esteticamente più gradevole? Guardate come con pochi piccoli accorgimenti (economici!) si può migliorare uno spazio e renderlo più confortevole.